Ušetřete až 20% na nákladech za správu domu

Klíčové služby, díky kterým budete mít jednodušší život

• Optimalizace záloh

  Díky dlouholetým zkušenostem se správou bytového domu jsme schopni nastavit optimální výše záloh na služby spojené s užíváním předmětné nemovitosti, tak aby nedocházelo ke zbytečným přeplatkům či nedoplatkům vůči dodavateli služeb. Víme, že správu nemovitosti nelze dělat „od stolu“, proto vždy před přijmutí nemovitosti do správy, provedeme kontrolu technického stavu objektu, smluvní dokumentace dodavatelů služeb a deník prováděných revizí TZB.

• Kontrola smluv

  U nájemních domů se nám osvědčilo provést i kontrolu nájemních smluv a počtu bydlících osob. Tímto způsobem jsme schopni připravit individuální rozsah správy objektu a doporučit optimální zajištění funkčnosti předmětné nemovitosti. Tato vynaložená činnost se nám i majiteli vrátí v podobě bezproblémového života nemovitosti a  vzájemné spolupráce. Majitel je obeznámen o všem co je v pořádku, ale i o tom, co by se mělo zlepšit. Záleží jen na jeho potřebách, jak se k dané situaci postaví.

• Kontrola technického stavu

  Pravidelná kontrola technického stavu nemovitosti je pak samozřejmostí, stejně jako zajišťování provádění pravidelných povinných revizí nebo zajišťování řešení havarijních stavů. Kromě technické správy provádíme také správu ekonomickou, jejíž součástí je například vedení komplexní evidence vlastníků jednotlivých jednotek, či nájemců, kontrola jejich platební disciplíny, na druhé straně zajišťování fakturaci dodavatelů, a další.

V rámci správy nemovitosti provádíme:

• zajišťování pravidelných revizí a oprav
• zajišťování odstranění havárií ve společných prostorách domu, na společných technologiích a technických rozvodech
• zajišťování běžných oprav a běžné údržby společných částí domu
• pravidelný  úklid společných prostor domu, včetně oken a osvětlovacích těles
• vedení aktuální evidence vlastníků jednotek a vlastnických podílů
• vyhotovení předpisů záloh na služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor
• evidence a kontrola plateb, upomínání a vymáhání dlužných částek
• vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor
• zpracování fakturace dodavatelů služeb a prací (kontrola, úhrada)
• zprostředkování pronájmů neobsazených jednotek
• vypracování, uzavírání a vypovídání nájemních smluv
• organizace shromáždění vlastníků SVJ a členských schůzí BD
• vedení fakturační agendy
• pojištění objektů

Dále nabízíme zprostředkování:

• vedení účetnictví (spolupracujeme s několika účetními firmami, které se specializují na problematiku bytových domů)